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事故物件・孤独死
不動産投資
保有している賃貸ワンルームマンションで自殺者が出ました。
神奈川県川崎市麻生区在住F様
（3年前の記事です） 掲載日：2022/10/30
大田区某所に賃貸ワンルームマンションを保有しているのですが管理会社より入居者が自殺したという報告がありました。
今気が動転して今後どうすればいいのか分かりません。ローンも1000万以上あります。築年数は5年です。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
S様ご相談有難うございます。お話を伺いましたがお気の毒なお話です。
入居者が自害されたとすれば早々身元引受人に連絡すべきです。そして早々にお祓いをすべきでしょう。
しかし今のご時世身元引受人も逃げる場合が多いので無縁仏を引き受けて下さる寺院に引き取って頂くしかありません。とは言ってもそう簡単ではない話なので私共にご用命頂く事も可能です。(勿論実費が必要となります。)
今後ですがお祓い・リフォーム後賃貸物件としてお貸しすることは可能ですが、その際には告知事項として「過去に自殺者あり」といった形で明記せざるを得ず
今後は相当安い賃料か長期間客がつかない可能性があります。これはワンルームマンションをご購入時には想像していなかったことかもしれませんが、賃貸不動産経営の宿命です。
最悪売却といった場合は業者の買い取りという形がベストだと思います。弊社が買取させて頂く場合、瑕疵担保責任は免責になります。
まずは私共が今回の事件の現状を把握し、選択肢をご教示します。それから方向性を決めていきましょう。
宮前区民のミカタにご相談ください
株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
不動産
相続
事故物件
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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