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滞納家賃回収の費用は
（1年前の記事です） 掲載日：2024/01/14
今家賃を半年滞納され頭を悩ましています。
督促をしても全く無視。いっその事早々に出て行ってもらいたいというのが偽らざる気持ちです。そこで専門家の方にご相談なのですが、こういう不良賃貸人を追い出すには幾らぐらいの費用が掛かるのでしょうか？費用次第ではお願いしようと思っています。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
半年も家賃滞納されたら、困ってしまいますよね。
こっちはボランティアではなく、ビジネスで部屋を貸している訳ですからね。100円のパンを盗んでも窃盗。でも数ヶ月家賃を払わなくても、捕まりませんからね。
滞納する人は、基本は他に借金もあります。だから明け渡すことはできても、滞納分を回収するのは、ほとんどできないと認識してください。それだからこそ、滞納が家賃の３ヶ月分になれば、法的手続きを取ることを考えて欲しいです。
代理人になる士業によって違いますが、一般的には明渡しの判決もらうまでが３０万～。強制執行で８万円～、といったところでしょうか。それに実費（印紙、郵券、交通費等）がかかります。
一見費用がかかるようですが、滞納する人は自分からは退去しません。
毎月回収できない滞納額が加算されていくより、早めに法的に退去してもらう方が総合的には早いと思います。
ただ依頼する代理人は、慣れている人を探しましょう。手続きにかかる時間が数か月違ってくれば、トータル金額は高くなりますから。
因みに太田垣の場合は、平均３ヶ月かかっていません。訴訟と並行して交渉していくからです。ご参考になさってくださいね。
うまく解決すること祈っています！
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