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家賃滞納
不動産
相続した賃貸マンションで家賃滞納されて困っています。
神奈川県横浜市磯子区在住T様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/11/02
不動産屋も督促してくれているのですが、うんともすんとも言わない状態で困っています。
不動産屋曰く、滞納している人は変に法律に詳しいらしく「お前たちが督促するなんてお門違いだ!」などと言ってきているみたいで大家としてこんな人に住んでもらいたくないというのが本音です。このまま放置していくわけにいかず早く追い出したいのですがこういう理解できない滞納者はどうすればいいのでしょうか?
私も暴力的な解決は望みません。合法的に退去させられる方法を教えて下さい。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
宮前区民のミカタがお答えします
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
賃賃物件の滞納は法律上、賃貸借契約を解除できる理由になります。
ただし、3ヶ月以上の滞納が続いていることが必要となるのが一般的です。
不動産業者では素直に家賃の支払に応じないとすると、弁護士に代理人として交渉してもらうしかありません。費用は掛かりますが、弁護士を介入すれば大家さんの手を煩わすことなく強制退去の手続きまで代理してくれます。この際不良賃貸人は退去させちゃいましょう。
補足ですが、相続されたマンションの相続登記はお済みでしょうか？今回は、不動産の所有者として権利を主張するので、相談者様が登記名義人でなければことが上手く進みません。ご確認下さい。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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